Allmän information ATT BO

Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning måste godkännas av hyresvärden. Då är det viktigt att vi får in kontaktuppgifter på hyresgästen som ska bo i andra hand, och hur lång tid andrahandsuthyrningen ska löpa samt vad skälet är till andrahandsuthyrningen. Viktigt att veta är dock, att den som står på kontraktet bär fulla ansvaret om något skulle hända eller om hyror inte betalas i tid. Andrahandsuthyrning godkänns endast om särskilda skäl finns.

Balkong
Njut av din balkong, men tänk på att hänga dina blomlådor på insidan av räcket, annars finns det risk för att dessa ramlar ner på förbipasserande. Skaka inte mattor från balkongen, då din granne riskerar får in dammet i sin lägenhet. Att grilla eller elda är förenat med brandrisk och är inte tillåtet. El-grill kan dock vara ett alternativ men tänk på dina grannar så de inte får in rök eller matos i sin lägenhet. Det är inte tillåtet att kasta fimpar eller annat från balkongen.

Brand
Vid brand ring 112. Använd aldrig hiss vid utrymning.

Brandvarnare
Brandvarnare finns monterad i varje lägenhet. Skötsel sker av hyresgäst.

Djur
Djur är inte tillåtet i tvättstuga och allmänna utrymmen. Observera att för djur som kan verka störande eller oroande för grannarna måste du ha tillstånd av hyresvärden. Skador som uppkommer i lägenhet orsakade av husdjur får bekostas av hyresgästen vid utflyttning.

Eget montage/installation
Av lås, antenner, diskmaskin, tvättmaskin, balkongskydd mm är inte tillåtet utan skriftligt godkännande av hyresvärden. Alla installationer måste ske fackmannamässigt och skall anmälas till oss för besiktning. Observera att du är ansvar för eventuella skador som uppstår inklusive följdskador som t ex vattenskador.

El
Elkraftleverantör är Affärsverken Karlskrona. De nås på telefon 0455-783 00.
Som hyresgäst ansvar du för byte av förbrukningsdelar som lampor, lysrör, glimtändare och säkringar. Undersök och byt själv innan du ringer felanmälan.

Felanmälan
Sker till oss på telefon 0455-805 50, vi har telefontid vardagar mellan 9.30-12.00. Kan du inte ringa under denna tid, lämna ett meddelande på telefonsvararen så ringer vi upp så snart vi har möjlighet. Felanmälan kan även göras via e-post eller via vår hemsida.

Förråd
Till de flesta lägenheter hör lägenhetsförråd enligt hyreskontraktet. Tänk på att inte förvara stöldbegärlig egendom i ditt förråd. Det får heller inte finnas miljö- eller brandfarliga ämnen i förråden. Blockera inte gångarna utanför förråden med saker, då det måste vara fri passage.

Hemförsäkring
Du måste ha hemförsäkring för din lägenhet från första till sista dagen.

Hiss
Där vi har hiss har vi serviceavtal med Kone. Vid hisstopp med personer fast i hissen, så ring Kone jour på telefon 0455-311 840, övriga fel på hissen anmäls till vår felanmälan.

Hänsyn - Störning
Stör ej grannar med musik o dylikt, särskild hänsyn skall visas mellan 22.00 och 07.00. Om ni ska ha fest, förvarna dina grannar. Hög musik som stör boende kan betraktas som störning och störningar kan i sin tur leda till att man förlorar rätten till sin lägenhet. Upplever du allvarlig störning kan du ringa vår jourtjänst, vid behov rycker väktare ut.

Internet
Bredband finns från Com Hem. Beställning görs på 0771-550 000 eller på www.comhem.com

I Brisen 1 är Karlskrona Porten/Bredband² leverantör. Felanmälan görs till Bredband² på telefon 0770-811 000 och anger avtalsnummer 12206398. Denna tjänst stängs ner 31 december 2010. Efter detta hänvisar vi till Com Hem.

Finns även möjlighet att teckna ADSL via telefonjacket. Felanmälan sker direkt till leverantören.

Jourtjänst och störningsjour
Vid akuta ärenden kvällar och helger kan ni ringa vår jourtjänst på telefon 0455-807 50. Jourtjänsten ska INTE användas dagtid eller för triviala ärenden utan endast när verkligt behov uppstår plötsligt. Exempel på akuta ärenden kan vara vattenskada, låsöppning mm som uppstår akut och inte kan vänta till nästa arbetsdag. Låsöppning betalas alltid av hyresgästen. Under dagtid går det att tala in på telefonsvararen utöver telefontiden. Fel anmält jourutryckning kan medföra att du blir kostnadsansvarig.

Hatthylla
Då de flesta hyresgäster vill ha sin egen variant av hatthylla, tillhandahåller vi inte någon sådan såvida det inte finns en monterad.

Låsöppning
Låsöppning kan betällas av hyresgäst. Vid låsöppning utgår alltid en avgift, minimiavgift är 700 kronor. Du måste visa legitimation samt betala avgiften för att vi skall låsa upp.

Målning och tapetsering
Vi målar och tapetserar i lägenheterna med skäliga intervall. Önskar du måla själv för att få lägenheten i din egen smak, så kontakta oss. Färgval måste alltid vara så att extrema färgval undviks och nästkommande hyresgäst normalt kan acceptera det. Eget arbete måste ske fackmannamässigt och anmälas till oss för besiktning omgående efter det är klart.

Nycklar
Nyckelkopiering sker endast via hyresvärden. Montering av separat lås, typ sjutillhållarlås får ej göras utan skriftlig tillåtelse av hyresvärden. Vid låsöppning utgår alltid en avgift, minimiavgift 700 kronor.

Parkering
Vi kan ofta erbjuda parkering eller garage. Kolla under fastighetsinformationen eller kontakta oss.

Persienner
Vi tilhandahåller eller underhåller inte persienner, rullgardiner eller liknande.

Rökning
Rökning är inte tillåtet i lägenheten eller i de allmänna utrymmena i fastigheten.

Skadedjursförsäkring
Skadedjursförsäkring finns hos Anticimex. Anmälan görs till felanmälan.

Trapphus
Rökning är förbjudet i trapphus och i övriga allmänna utrymmen av hänsyn till de som ej tål rök. Tänk på att stänga dörrarna efter er och släpp ej in djur i trapphuset, ta hänsyn till allergikerna. Håll låg ljudnivå i trapphuset, för att inte störa grannarna. Barnvagnar, cyklar mm får inte ställas i entrén eller i trapphuset. Utrymmena måste vara fria för räddningstjänst och tidningsbud.

TV
Kabel-tv leverantör är Com Hem AB telefon 0771-550 000.

Vattenlås och avlopp
Vattenlås i lägenheten så som diskbänk, tvättställ samt dusch/badkarsbrunn är hyresgästens ansvar att rensa. Vi rensar eventuella stopp i avloppsrören när hyresgästen konstaterat att det är rensat i vattenlåset. Kom ihåg att sätta en hink under diskbänken eller tvättstället före du delar på vattenlåset.

Vattenskada
Vid vattenskada ring felanmälan eller jourtjänst omgående.

Ventilation
För att ventilationen skall fungera, erfordras att de tilluftsventiler som finns vid eller i fönstren är öppna. Sätt alltså inte för ventilerna. I annat fall finns risk för baksug och dålig funktion.

Vårda lägenheten
Enligt hyreslagen skall du som hyresgäst vårda lägenheten. Detta innebär att du skall vara aktsam. Exempelvis måste du undvika sk. flottfläckar på tapeten och alltid ha säng med sänggavel som skydd. Du får sätta upp tavlor med mindre plugg men måste spackla igen de vid utflyttning. Gör du större hål som för väggtv så måste du tapetsera om. Vid en skada, till exempel en vattenskada,  måste du omedelbart anmäla detta till oss. Du ansvarar även för dina gäster.